Ile kosztuje remont mieszkania w 2026 roku
Pytanie za milion. Podajemy orientacyjne widełki za m² i za pomieszczenie, wyjaśniamy, co zawiera każda cena i dlaczego dwie wyceny tego samego mieszkania potrafią się tak różnić.
Opublikowano · Housia
Nie ma jednej ceny remontu, bo „remont” oznacza bardzo różne rzeczy. Wymiana podłóg i malowanie to zupełnie inny koszt niż nowa instalacja elektryczna, hydraulika i zmiana układu pomieszczeń. Mimo to istnieją widełki, które pomagają się zorientować.
Poniższe kwoty są wyłącznie orientacyjne dla Polski w 2026 roku (robocizna z materiałami). Różnią się w zależności od miasta i regionu — w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście zwykle jest drożej niż w mniejszych miejscowościach — a także od standardu materiałów i stanu wyjściowego mieszkania.
Cena za m² według rodzaju remontu
- Odświeżenie (malowanie, podłogi, drzwi, bez ruszania instalacji): orientacyjnie 300–800 zł/m².
- Remont średni (łazienka lub kuchnia, częściowa wymiana elektryki i hydrauliki): orientacyjnie 1000–2000 zł/m².
- Remont generalny (nowe instalacje, zmiana układu, pełne wykończenie): orientacyjnie 2000–3500 zł/m², a przy wyższym standardzie więcej.
Według pomieszczenia
- Łazienka kompleksowo: orientacyjnie od 20 000 do 50 000 zł, w zależności od metrażu, standardu i tego, czy zmienia się układ.
- Kuchnia (bez zabudowy meblowej): orientacyjnie 15 000–35 000 zł; z meblami na wymiar i AGD kwota wyraźnie rośnie.
- Salon i sypialnie (wykończenie): największą część stanowią podłogi, gładzie i malowanie oraz instalacja elektryczna.
Dlaczego wyceny tak bardzo się różnią?
Dwie wyceny tego samego mieszkania mogą różnić się o 40% i obie mogą być uczciwe. Najczęstsze powody to standard materiałów (gres porcelanowy wysokiej klasy to nie najtańsze płytki), rzeczywisty zakres prac (czy instalacje są wymieniane, czy tylko poprawiane) oraz to, co dany wykonawca wlicza, a co pomija — wywóz gruzu, zabezpieczenie części wspólnych, sprzątanie po remoncie.
Dlatego wycena w jednej linijce („remont: 90 000 zł”) nie nadaje się do porównań. Zawsze proś o kosztorys rozpisany na pozycje.
Czego prawie nikt nie wlicza na początku
- Wynagrodzenie projektanta, konstruktora lub kierownika budowy, jeśli prace obejmują przebudowę.
- Opłaty urzędowe i koszty formalności, gdy potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie.
- Nieprzewidziane wydatki: zostaw 10–15% rezerwy.
- Meble, AGD i dekoracje (kosztorys remontowy zwykle ich nie obejmuje).
Warto też pamiętać, że im wyraźniejszy jest Twój pomysł, tym dokładniejsze wyceny dostaniesz. Zobaczenie wcześniej, jak może wyglądać wnętrze w wybranym stylu, pomaga ustalić zakres i standard, zanim zaczniesz rozmawiać z ekipami.
Informacje orientacyjne. Przed decyzją sprawdź aktualne przepisy i warunki w swojej okolicy.
Zaczynamy?
Zacznij za darmo w aplikacji Housia — bez wiedzy technicznej.
Zobacz efekt, zanim zamówisz wyceny →Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje remont mieszkania 50 m²?
Orientacyjnie w 2026 roku: odświeżenie to około 15 000–40 000 zł, remont średni 50 000–100 000 zł, a generalny 100 000–175 000 zł lub więcej, zależnie od standardu i lokalizacji. To tylko punkt odniesienia — realną kwotę pokaże dopiero kosztorys rozpisany na pozycje.
Czy wycena remontu obejmuje meble?
Zazwyczaj nie. Kosztorys remontu obejmuje prace budowlane, instalacje i wykończenie. Meble, zabudowa kuchenna, AGD i dekoracje są zwykle liczone osobno.
Jak uniknąć przekroczenia budżetu?
Ustal zakres przed zebraniem ofert, porównuj tylko kosztorysy rozpisane na pozycje, każdą zmianę w trakcie prac potwierdzaj na piśmie z ceną i trzymaj rezerwę na niespodzianki.