Bonus e agevolazioni per ristrutturare casa

In Italia buona parte delle agevolazioni per la casa passa dal fisco: invece di un contributo a fondo perduto, recuperi una parte della spesa sotto forma di detrazione dalle imposte, spalmata su più anni. Accanto alle detrazioni esistono anche incentivi specifici per l'efficienza energetica.

Attenzione: questa è una mappa orientativa, non una consulenza. Percentuali, tetti di spesa, requisiti e scadenze cambiano spesso, in genere con ogni Legge di Bilancio. Prima di iniziare i lavori verifica sempre le condizioni in vigore sui siti ufficiali (Agenzia delle Entrate, ENEA, GSE) o con il tuo commercialista.

Bonus ristrutturazioni

È la detrazione IRPEF più conosciuta: permette di recuperare una parte delle spese per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia sulle abitazioni, ripartita in rate annuali nella dichiarazione dei redditi.

Riguarda lavori come il rifacimento degli impianti, lo spostamento di tramezzi o il rinnovo del bagno quando rientrano nella manutenzione straordinaria. La semplice manutenzione ordinaria sulla singola unità (tinteggiare, cambiare un pavimento) di solito non basta. L'aliquota e il tetto di spesa dipendono dall'anno e, in alcuni casi, dal fatto che si tratti o meno dell'abitazione principale.

Ecobonus

È la detrazione dedicata agli interventi di riqualificazione energetica: isolamento (per esempio il cappotto termico), sostituzione dei serramenti, schermature solari, caldaie ad alta efficienza o pompe di calore.

Per molti di questi interventi è prevista una comunicazione all'ENEA entro un termine dalla fine dei lavori, e spesso servono un'asseverazione del tecnico e le schede tecniche dei prodotti. In alcuni casi può essere utile, o necessario, l'APE (Attestato di Prestazione Energetica) prima e dopo per documentare il miglioramento.

Bonus mobili

Collegato al Bonus ristrutturazioni: se fai lavori che danno diritto a quella detrazione, puoi detrarre anche una parte della spesa per mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata destinati alla casa ristrutturata. Le regole su importi e date cambiano spesso: controllale prima di comprare.

Conto Termico

È un incentivo gestito dal GSE per interventi di efficienza energetica e produzione di calore da fonti rinnovabili (ad esempio pompe di calore o solare termico). A differenza delle detrazioni, prevede un contributo diretto, erogato in tempi più brevi. Ha requisiti tecnici precisi e una procedura propria.

E il Superbonus?

Negli ultimi anni il Superbonus è stato progressivamente ridotto e ristretto, fino a diventare marginale o non più disponibile per la maggior parte dei nuovi interventi. Se ne senti parlare, verifica con un professionista se esiste ancora qualche caso residuo applicabile a te: non dare per scontato di poterlo usare.

Come non perdere l'agevolazione

• Informati prima di iniziare: alcune agevolazioni richiedono pratiche, asseverazioni o comunicazioni preliminari.
• Paga con le modalità richieste: per le detrazioni di solito serve il bonifico parlante, con la causale e i codici fiscali indicati dalla norma.
• Conserva tutte le fatture, le ricevute dei bonifici e la documentazione tecnica.
• Rispetta le scadenze per la comunicazione all'ENEA quando è prevista.
• Affidati a un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) quando il bonus richiede asseverazioni, pratiche edilizie o l'APE.
• Ricontrolla le regole dell'anno in cui paghi: è spesso quella data a contare per l'aliquota applicabile.